더현대 부산, 단순한 백화점 그 이상? 지역 경제를 움직이는 '게임 체인저'

“백화점 하나 생긴다고 뭐가 달라져?”
그런 생각, 더현대 부산 앞에서는 다시 생각해봐야 합니다.
왜냐고요? 이건 ‘쇼핑몰’이 아니라 도시를 바꾸는 프로젝트거든요.

1. 연간 방문객 2,000만 명 이상 예상… 서부산 인구 지형이 바뀐다

더현대 서울은 1년 만에 2,000만 명의 방문객을 끌어모으며 센세이션을 일으켰습니다.
그 모델이 ‘더현대 2.0’ 업그레이드 버전으로 부산에 도입된다는 점에서 기대감은 배가 되죠.

부산 서부권(강서구, 사하구, 북구 등)은 지금까지 상대적으로 낙후된 이미지가 강했지만,
더현대 부산 개장 이후엔 인구 유입과 소비 중심지로서의 위상이 완전히 달라질 전망입니다.

더현대 부산은 총 연면적 20만㎡(약 6만 평),
상시 근무 인력만 3,000여 명, 간접 고용까지 합치면 1만 명 이상의 고용 효과를 예상합니다.

뿐만 아니라 낙동강 수변을 중심으로 숙박·관광·외식·교통 등 연관 산업의 활력도 함께 기대되죠.
실제로 현대백화점그룹은 이 프로젝트를 통해 지역 청년 인재와의 협업 확대도 공언한 상태입니다.

울산, 창원, 김해, 양산, 밀양 등 영남권 소비자들은
기존엔 부산 센텀시티, 동구 일대 중심의 소비 패턴을 가지고 있었지만,
더현대 부산 개장 이후 '서부산→에코델타시티'로 소비 흐름이 옮겨갈 것으로 보입니다.

이는 단순히 상권 이동이 아닌, 도심 개발 축 자체의 재편을 의미합니다.
장기적으로는 인근 지역 부동산 가치 상승, 기업 유치, 교통망 확충까지 이어질 가능성이 크죠.

더현대 부산이 위치한 에코델타시티는 국가 시범 스마트시티로,
친환경·첨단 기술·도시문화가 융합되는 미래형 도시로 개발되고 있습니다.

이 중심에 ‘더현대 부산’이 상징처럼 자리 잡게 되는 것.
즉, 하드웨어(도시 인프라)와 소프트웨어(문화 콘텐츠)의 결합으로
서부산 전체가 브랜드화된다는 뜻이기도 하죠.

이런 콘텐츠는 단순한 쇼핑 이상의 ‘경험’을 제공합니다.
즉, 더현대 부산은 MZ세대의 ‘여행 목적지’이자 ‘도시문화 발신지’로 기능하게 됩니다.

이는 곧 문화 소비 기반의 지역 경제 확대로 이어지며,
예술, 패션, 푸드 산업 등 로컬 크리에이티브 생태계를 함께 성장시킬 기회를 만듭니다.

단순한 유통 시설을 넘어선 영향력,
이제는 "어느 동네 사세요?" 보다, "더현대랑 가까워요?"가 더 중요한 시대가 올지도 모릅니다.

더현대 부산, 이것은 시작에 불과합니다.
앞으로의 변화, 그리고 그 중심에서의 부산의 도약을 기대해도 좋습니다.

더현대 부산은 이르면 2025년 10월 착공 예정이며, 2027년 상반기 오픈을 목표로 하고 있습니다. 일정은 인허가 및 시공 진행 상황에 따라 일부 변동될 수 있습니다.

에코델타시티는 부산 강서구에 조성 중인 국가 시범 스마트시티로, 친환경 수변도시이자 첨단기술 기반의 미래 도시로 개발됩니다. 더현대 부산은 이 지역의 중심 상업시설로 계획되어 있습니다.

김해공항과 가깝고, 향후 도시철도 연장 및 트램 도입 등 교통 인프라 확충이 예정돼 있어 접근성이 크게 개선될 예정입니다. KTX, 고속도로 접근성도 뛰어나 영남권 전역에서 오기 편합니다.

기존 현대백화점과 달리 더현대 부산은 백화점·아울렛·문화 콘텐츠가 융합된 하이브리드형 복합몰입니다. MZ세대를 위한 체험형 공간, 자연과 어우러진 건축 디자인이 강점입니다.

오히려 긍정적일 수 있습니다. 더현대 부산은 지역 로컬 브랜드와의 협업을 확대하고, 관광객 유입으로 주변 상권의 동반 성장 효과도 기대할 수 있습니다. 정책적 연계도 진행 중입니다.

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