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2025년 수도권 아파트값 9개월 만에 하락: 시장 현황과 전망 지난달, 수도권 아파트 매매가격이 9개월 만에 하락세로 전환하며 국내 부동산 시장에 새로운 변곡점이 생겼습니다. 강력한 대출 규제와 최근의 정치적 불안정이 주요 원인으로 꼽히는 가운데, 이번 하락세는 부동산 시장의 새로운 방향성을 예고하고 있습니다. 이번 글에서는 수도권 부동산 시장의 최근 동향, 주요 원인, 그리고 향후 전망을 다룹니다.  복합적인 악재가 부동산 심리를 위축시키고 있으며, 전국적인 가격 조정은 불가피합니다서울도 하향세로 전환할 가능성이 큽니다 수도권 아파트값 하락세와 전세 시장 변화수도권 아파트값 하락 전환지난달 수도권 아파트값은 월간 기준 0.02% 하락하며 9개월 만에 내림세로 돌아섰습니다.특히 인천은 -0.32%로 하락 폭이 가장 컸고, 지방의 경우 -0.14%로 더 큰 낙폭을 기.. 2025. 1. 17.
2025년 수도권 공공주택 공급 확대: 주요 내용과 시장 전망 2 2025년, 경기주택도시공사(GH)는 수도권의 주택 공급 부족 문제를 해결하고, 실수요자 중심의 주거 안정화를 목표로 대규모 공공주택 공급 계획을 발표했습니다. 이번 계획의 핵심은 1.8만 가구의 공공주택 공급으로, 수도권 주택 시장의 안정화와 경제 활성화를 이루는 데 중점을 두고 있습니다. 본 글에서는 GH의 공공주택 공급 확대 계획, 주요 프로젝트, 정책 방향, 시장 전망을 종합적으로 분석하고 실수요자들에게 필요한 정보를 제공합니다. 한줄요약최대 1.8만가구 "허가"라..공급까지 3년은 기다려야 한다그 사이 집값은 오르겠지1. 수도권 공공주택 공급 확대의 주요 내용공급 목표와 대상공급량최대 1.8만 가구 (전년도 대비 2배 이상 증가)주요 대상젊은 층신혼부부무주택 실수요자특화된 공급 구조GH는 단.. 2025. 1. 17.
주담대 변동금리 하락 소식: 2025년 1월 주요 변화와 영향 2025년 1월 16일부터 주택담보대출(주담대) 변동금리가 인하되었습니다. 이는 최근 코픽스(COFIX) 하락과 은행권의 가산금리 조정 덕분에 이루어진 결과입니다. 이번 글에서는 주요 변동 사항, 각 은행의 조치, 그리고 소비자에게 미치는 영향을 새로운 관점에서 분석합니다.  1. 코픽스 하락과 배경코픽스 하락코픽스(COFIX)는 국내 8개 주요 은행이 자금을 조달하는 데 소요된 비용을 기준으로 산출됩니다. 이 지수는 대출 금리의 중요한 기준이 됩니다.신규 취급액 기준 코픽스: 3.22% (-0.13%포인트).잔액 기준 코픽스: 3.47% (-0.06%포인트).신잔액 기준 코픽스: 2.98% (-0.09%포인트).코픽스 하락 이유은행권 예적금 금리 인하: 예적금과 은행채 금리가 낮아지면서 코픽스도 하락했.. 2025. 1. 16.
미국 단독주택의 비밀: 목조 주택과 조닝(Zoning)의 모든 것 미국은 단독주택의 나라라고 불립니다. 실제로 미국 주택의 약 75%가 단독주택이며, 그중 대부분은 목조로 건축됩니다. 이는 단순히 문화적 선호가 아니라, 조닝(Zoning)이라는 제도와 미국의 역사적, 경제적 배경에서 비롯된 결과입니다. 이번 글에서는 미국 단독주택의 특징과 조닝 제도가 만들어낸 환경, 그리고 목조 주택의 장단점까지 심층적으로 살펴보겠습니다.1. 미국 단독주택의 특징: 넓은 대지와 목조 구조목조 주택이 대세인 이유미국에서 목조 주택이 선호되는 이유는 크게 세 가지입니다풍부한 자원: 미국은 목재가 풍부해 건축 자재로 쉽게 활용할 수 있었습니다.경제적 효율성: 목조 주택은 건축비가 저렴하고, 시공 기간이 콘크리트 대비 약 30% 단축됩니다.재난 대비: 지진이나 허리케인 같은 자연재해 발생 시.. 2025. 1. 16.
애드센스 확인 보호되어 있는 글 입니다. 2025. 1. 12.
2025년 서울 아파트 분양 소식: 래미안·자이·르엘 등 브랜드 단지 총정리 2025년 서울 부동산 시장은 재개발·재건축을 중심으로 2만2620가구의 새 아파트가 공급될 예정입니다. 이 중 6523가구가 일반분양으로, 강남권과 비강남권 모두 주목받는 단지들이 대거 포함되어 있습니다.이번 글에서는 서울 주요 분양 단지 정보와 청약 전략을 통해 실거주자와 투자자 모두를 위한 가이드를 제공합니다. 2025년 서울2만 2620가구 공급예정  1. 2025년 서울 분양 시장 개요올해 서울에서는 29개 단지, 2만2620가구의 아파트가 공급됩니다.재개발·재건축 물량 비중: 전체 분양의 79% (1만7859가구)일반분양 물량: 총 6523가구 (일반분양 중 재개발·재건축 비중 83.6%)이러한 공급 물량은 작년에 비해 총 가구수 기준 11.3% 감소, 일반분양 기준 33.8% 감소한 수치로,.. 2025. 1. 11.
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