반응형 주택시장3 2026년 부동산 공급 절벽이 온다(박병찬) 이번 글은 박병찬 소장의 인사이트를 빌어 2026년 부동산 공급 절벽에 대해 다뤄보고자 합니다. 정확히 말하자면 서울 아파트와 빌라의 공급부족을 의미하고 특히나 '서울시 빌라'에 기회가 있음을 강조하고 있습니다. 주택 시장의 공급 절벽은 단순히 물량 부족의 문제가 아니라, 구조적이고 장기적인 문제이고, 특히 서울을 중심으로 주택 공급 부족의 심각성이 날로 부각되고 있으며, 이는 서민 주거 안정성을 위협하는 중요한 사회적 문제로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 공급 부족의 배경과 그 영향, 그리고 이를 해결하기 위한 정책적 대응의 필요성을 다루어 봅니다. 2026년 서울 공급부족(박병찬) 영상 보기1️⃣ 서울 아파트 공급 부족의 주요 원인공급량 감소: 정상 시장에서는 연간 3.5만~4만 세대가 필요하지만,.. 2024. 12. 22. 주택보급률로 본 수도권과 지방 집값 양극화 현상(아기곰 자료) 최근 수도권과 지방의 집값 차이가 점차 확대되고 있는 상황입니다. 이러한 현상의 주요 원인은 수요와 공급 측면에서 찾아볼 수 있습니다. 우리나라의 주택보급률을 좀 더 구체적으로 이해하는 데 도움이 될 수 있는 아기곰님의 콘텐츠를 바탕으로, 이 문제를 요약하고 정리해 보았습니다. 아래 원문을 꼭 확인하세요! 아기곰 원문읽기 주택보급률의 이해최근 들어 수도권과 지방의 집값 차이가 점점 벌어지고 있다. 이렇게 수도권과 지방 집값 사이에 양극화가 ...blog.naver.com 1. 수요 측면의 변화2016년 이후 지방의 인구는 감소세를 보였습니다. 인구 감소는 당연히 주택의 실수요를 줄어들게 했습니다. 이에 대한 해결책으로 다주택자에 대한 규제가 강화되면서, 투자 수요마저 위축되었습니다. 이로 인해 지방의 주.. 2024. 12. 18. 다주택자 양도세 중과 유예 1년 연장 되나? 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 1년 더 연장하는 방안을 검토하고 있습니다. 현행 제도에 따르면, 다주택자는 조정대상지역에서 주택을 매각할 경우 기본세율(6~45%)에 추가적으로 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율을 적용받습니다. 이 유예 조치가 연장되면 2026년 5월까지 기본세율만 적용받을 수 있게 됩니다.보유 주택 수기본세율(6~45%)추가 세율총 세율 (중과세 적용 시)유예 조치 적용 시 (2026년 5월까지)1주택6~45%없음6~45%6~45%2주택6~45%+20%26~65%6~45%3주택 이상6~45%+30%36~75%6~45% 배경 및 결정 과정윤석열 정부는 2022년 출범 이후 매년 1년 단위로 양도세 중과 유예 조치를 시행해왔습니다. 이번 결.. 2024. 12. 18. 이전 1 다음 반응형
