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공유수면 점용료 감면 면제 신청 방법과 실제 승인 사례 정리 공유수면을 점용·사용하면 원칙적으로 점용료(사용료)를 납부해야 합니다.하지만 모든 경우에 동일하게 부과되는 것은 아닙니다.공익 목적, 공공사업, 재난·안전시설, 국가·지자체 사업 등 일정 요건을 충족하면 점용료 감면 또는 면제가 가능합니다. 이 글에서는✔ 공유수면 점용료 감면·면제 기준✔ 신청 절차와 준비서류✔ 실제 승인된 사례✔ 실무에서 자주 탈락하는 이유를 아주 쉽게 정리해 드립니다.1. 공유수면 점용료 감면·면제란?✔ 기본 개념공유수면 점용료 감면·면제란「공유수면 관리 및 매립에 관한 법률」에 따라 점용허가는 유지하되, 점용료를 전부 또는 일부 감경해 주는 제도입니다.면제: 점용료 100% 면제감면: 점용료 30~100% 범위 내 경감※ 허가 자체가 면제되는 것이 아니라, 요금만 줄어드는 것이 핵심.. 2026. 1. 6.
공유수면 점용료 산정 기준 총정리 허가만 받으면 끝? 점용료 계산이 더 중요합니다공유수면 점용·사용 허가를 받으면 반드시 따라오는 것이 바로 공유수면 점용료 납부입니다.“얼마나 내야 하나요?”, “어떻게 계산하나요?”, “매년 내야 하나요?”현장에서 가장 많이 나오는 질문을 기준으로 산정 기준부터 감면, 납부 방법까지 하나씩 정리해드립니다.공유수면 점용료란?공유수면은 국가 또는 지방자치단체 소유의 공공 재산입니다.따라서 이를 일정 기간 동안 점용·사용하는 경우, 그 대가로 점용료를 납부해야 합니다.✔ 부두, 도로, 배관, 교량, 해상구조물✔ 준설, 굴착, 매설, 설치 행위→ 모두 점용료 부과 대상입니다.점용료 산정의 기본 원칙 (핵심 4가지)공유수면 점용료는 다음 요소를 종합해 산정됩니다.① 점용면적㎡(제곱미터) 기준실제 점유하거나 사용.. 2026. 1. 6.
공유수면 사용 허가 신청 절차 처음 신청하는 사람도 이해하는 실무 가이드 “어디서 신청하나요?”“서류는 뭐가 필요하나요?”“얼마나 걸리나요?” 공유수면 점용·사용 허가는✔ 어업✔ 배관 매설✔ 도로·교량·부두 설치✔ 준설·굴착✔ 신재생에너지 설비등 공유수면에서 어떤 행위라도 하려면 거의 필수로 거쳐야 하는 절차입니다. 하지만 막상 해보려면 헷갈리는 부분이 많습니다.이번 글에서는 처음 신청하는 분도 그대로 따라 할 수 있도록순서대로 아주 상세하게 설명드립니다.1️⃣ 공유수면 점용·사용 허가란?✔ 법적 근거『공유수면 관리 및 매립에 관한 법률』✔ 의미국가 또는 지자체가 관리하는 공유수면을👉 일정 기간, 일정 목적에 따라 사용하도록 허락받는 행정절차2️⃣ 허가 대상인지 먼저 확인하세요아래 중 하나라도 해당되면👉 점용·사용 허가 대상입니다.공유수면 굴착·준설배관·전선·관로 매설도로.. 2026. 1. 6.
공유수면 위 도시계획도로 허가 관련 실무 Q&A 허가·굴착·배관·도로법 적용, 현장에서 가장 많이 묻는 질문 정리 공유수면 위에 도시계획도로가 지정되면✔ 담당 공무원도✔ 설계사무소도✔ 시공사도법 적용을 헷갈리는 경우가 매우 많습니다. 그래서 이번 글에서는실제 민원·허가·공사 단계에서가장 자주 나오는 질문을 Q&A 형식으로 정리했습니다.Q1. 도시계획도로로 지정되면 공유수면이 아닌가요?❌ 아닙니다.도시계획도로 지정은👉 “도로를 만들 계획”일 뿐,공유수면의 법적 지위를 없애지 않습니다.✔ 공유수면 위에✔ 도시계획도로로 지정되어 있어도👉 공유수면 관리 대상은 그대로 유지됩니다.Q2. 아직 도로를 만들지 않았는데도 허가가 필요한가요?⭕ 네, 필요합니다.공유수면 위에서굴착, 매설, 구조물 설치 등 행위가 있다면👉 도로 개설 여부와 무관하게공유수면 점용·사.. 2026. 1. 6.
도시계획도로로 지정된 공유수면, 도로법까지 중복 적용될까? 공유수면법 + 국토계획법 + 도로법 적용 관계 완전 정리“도시계획도로로 이미 지정돼 있는데요?”“그럼 이제 공유수면이 아닌 거 아닌가요?”“도로법만 적용되는 거죠?” 현장에서 가장 많이 발생하는 오해입니다.결론부터 말하면✔ 도시계획도로로 지정되어 있어도✔ 실제 도로가 개설되지 않았거나✔ 공유수면 위에 조성된 도로라면👉 공유수면법 + 도로법이 ‘중복 적용’될 수 있습니다. 실무에서 가장 혼란이 많은도시계획도로로 지정된 공유수면 + 도로법 중복 적용 사례」를행정·법률 기준으로 아주 명확하게 정리해드리겠습니다.✅ 핵심 결론 요약도시계획도로로 지정된 공유수면이라 하더라도공유수면의 법적 지위는 유지되며,행위 내용에 따라 공유수면법과 도로법이 함께 적용됩니다.먼저 개념부터 정리합니다1️⃣ 공유수면이란?국가·지자체.. 2026. 1. 6.
공유수면 점용·사용 허가를 받아야 하는 행위는 무엇인가요? “이 정도는 괜찮겠지?” 했다가 불법 되는 사례 정리“바닷가에 간단한 시설 하나 두는 건 괜찮지 않나요?”“갯벌 조금 파는 것도 허가 받아야 하나요?”“양식 준비 때문에 물만 끌어다 쓰는데요?” 👉 공유수면에서는 생각보다 훨씬 많은 행위가 ‘허가 대상’입니다.👉 모르고 했다가 원상복구·과태료·형사처벌까지 이어지는 경우도 많습니다.이 글에서는 ✔ 공유수면 점용·사용 허가가 필요한 행위를 실제 사례 중심으로 한눈에 이해할 수 있게 정리해드립니다.공유수면 점용·사용 허가란?공유수면은 국가 또는 지방자치단체가 관리하는 공간으로,👉 개인이나 기업이 사용하려면 반드시 관리청의 허가를 받아야 합니다.📌 근거 법령「공유수면 관리 및 매립에 관한 법률」허가를 받아야 하는 행위 TOP 11 (상세 설명)1️⃣ 부두.. 2026. 1. 6.
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